Суд дозволив перевірку ринку в Одесі через незаконне будівництво

Промисловий ринок, який працює в Одесі понад два десятиліття, став об'єктом нового кримінального розслідування. Правоохоронці вважають, що за роки експлуатації на території могли з'явитися численні споруди всупереч умовам користування землею, а тепер готуються детально їх обстежити.

Про це повідомив Центр публічних розслідувань з посиланням на ухвалу Хаджибейського районного суду Одеси. 

За даними слідства, ще у 2000 році фірма "Ветеран ЗС-91" отримала свідоцтво про право власності лише на чотири об'єкти нерухомості на ринку на вул. Інглезі, 11: дві диспетчерські, адміністративну будівлю та будівлю камери сховища загальною площею 493,4 квадратного метра. Згодом право власності на ці будівлі було зареєстроване в БТІ.

Читати також: Хабарі, привласнення, незаконне збагачення: корупційні справи на Півдні за перше півріччя 2026

Того ж року Одеська міська рада передала товариству земельну ділянку площею 11,8 гектара в довгострокову оренду строком на 20 років для експлуатації промислового ринку, гаражів, автостоянок та внутрішнього проходу. Договір прямо забороняв змінювати цільове призначення землі та будувати нові капітальні об'єкти. Термін його дії завершився 10 серпня 2020 року.

Слідство також посилається на документи, які свідчать, що на момент передачі ділянки на її території вже функціонували промтоварний ринок, автостоянки, торгівельні павільйони, контейнери, кіоски, туалети та адміністративно-побутові приміщення. Водночас капітальними спорудами, право власності на які було оформлене, залишалися лише чотири будівлі, зазначені у свідоцтві 2000 року.

Читати також: В Одесі чиновниця міської ради попала під слідство через переплату на ремонті будинку

За інформацією правоохоронців, у 2019 році Управління державного архітектурно-будівельного контролю виявило на території ринку низку самочинно збудованих об'єктів, серед яких вбиральні, торгівельні павільйони, металеві гаражі та приміщення охорони. Товариство притягнули до адміністративної відповідальності й зобов'язали усунути порушення, однак цього не зробили.

Натомість у 2023 році всі наявні та новозбудовані споруди були об'єднані в один об'єкт нерухомості. Після цього державний реєстратор зареєстрував право власності на комплекс нежитлових будівель промислового ринку із загальною площею забудови понад 44,3 тисячі квадратних метрів. До нього увійшли сотні гаражів, магазинів, автомийка, СТО, адміністративні будівлі та інші споруди. Первинно товариство мало право власності лише на чотири капітальні будівлі загальною площею 493,4 квадратного метра. 

Читати також: На Одещині посадовців та підрядників звільнили від відповідальності у справі про привласнення бюджетних коштів

Крім того, слідство зазначає, що в реєстрі будівельної діяльності відсутні будь-які дозвільні документи на виконання будівельних робіт або введення цих об'єктів в експлуатацію за адресою ринку.

У матеріалах клопотання також вказано, що після завершення строку дії попереднього договору оренди земельні ділянки були передані товариству в користування за новим договором оренди від листопада 2025 року. Водночас правоохоронці вважають, що це могло відбутися всупереч вимогам земельного законодавства, а самі нові об'єкти мають ознаки самочинного будівництва.

Суд погодився з доводами слідства та дозволив провести огляд земельних ділянок і всіх розташованих на них будівель із залученням експертів та спеціалістів для фіксації обставин, необхідних для подальшого розслідування.