Підробка документів та будинок без тепла: в Одесі відмовили у скарзі на ОСББ

У багатоквартирному будинку в Одесі розгорівся конфлікт з ознаками кримінального правопорушення. Йдеться про підробку документів, зміну керівництва ОСББ та подальші дії, що призвели до матеріальних втрат і відсутності тепла у будинку. 

Про це повідомив Центр публічних розслідувань з посиланням на ухвалу Київського районного суду Одеси.

Конфлікт навколо багатоквартирного будинку тягнувся роками й поступово переріс у кримінальну історію. Ще у 2012 році співвласники створили ОСББ "Свобода-43" і перебрали управління будинком, який до того обслуговував кооператив ЖБК "УЮТ-43". За словами мешканців у суді, кооператив не мав законних підстав залишатися управителем, однак фактично продовжував впливати на ситуацію.

У грудні 2022 року співвласники офіційно підтвердили форму самоуправління та обрали правління на чолі із заявницею. Проте вже у квітні 2025 року в будинку з’явилася ініціативна група, яка оголосила про проведення нових загальних зборів і зміну керівництва ОСББ. Саме ці збори стали переломним моментом у конфлікті.

Читати далі: Працівник Одеського припортового заводу торгував водійськими посвідченнями

Мешканка будинку стверджувала, що протокол від 30 квітня 2025 року містить ознаки підробки: частину підписів нібито поставили від імені співвласників, які на той час перебували за кордоном. За цим фактом було відкрито кримінальне провадження щодо підроблення документів, що лише посилило напругу довкола будинку.

Після зміни правління ситуація різко загострилася. За словами мешканців, нове керівництво почало з демонтажу системи теплопостачання — газові котли зняли та вивезли у невідомому напрямку. У результаті будинок залишився без тепла напередодні зими. Паралельно, як стверджують співвласники, відбувалися сумнівні фінансові операції: окремим мешканцям списували борги, коштом ОСББ покривали зобов’язання стороннього кооперативу, а також подавали позови щодо нібито існуючих боргів співвласників.

Жінка була переконана, що всі ці дії мають ознаки рейдерського захоплення і спрямовані на повернення будинку під контроль ЖБК "УЮТ-43". Вона наголосила, що ще у 2023 році господарський суд зобов’язав кооператив передати будинок ОСББ, однак це рішення досі не виконано. Щобільше, за словами мешканців, нове правління не протидіє ситуації, а фактично діє в інтересах кооперативу.

Читати далі: В Одесі засудили начальника штабу за допомогу з СЗЧ

У справі відкрито кілька кримінальних проваджень — як щодо можливого підроблення документів, так і щодо фінансових зловживань. Заявниця звернулася до слідчого з проханням надати їй доступ до матеріалів, аргументуючи це тим, що вона є потерпілою стороною, однак отримала відмову.

Скаргу на дії слідчого розглянув суд. Суддя дійшов висновку, що заявниця не має процесуального статусу потерпілої, а тому не може знайомитися з матеріалами провадження. У рішенні зазначено, що вона виступає лише заявником, а належних доказів заподіяння їй шкоди у встановленому порядку наразі немає, тож дії слідчого відповідають вимогам кримінального процесуального законодавства.

У підсумку суд залишив скаргу без задоволення, а конфлікт навколо будинку продовжує залишатися невирішеним.