В Одесі прокуратура вимагала повернути частину Ланжерона

Одеський пляж "Ланжерон" знову став ареною судової боротьби — прокуратура намагається повернути місту понад 2 тисячі квадратних метрів узбережжя. Ключове питання справи: це звичайна земля чи інженерна споруда, від чого залежить, чи залишиться ділянка в приватних руках. 

Про це повідомив Центр публічних розслідувань з посиланням на ухвалу Господарський суд Одеської області.

Одеське узбережжя знову опинилося в центрі судового протистояння, де на кону стоїть питання власності на морський берег. Суд поновив провадження у справі щодо ділянки площею 2200 квадратних метрів на пляжі "Ланжерон".

Приморська окружна прокуратура Одеси вже тривалий час намагається через суд анулювати договір оренди, який у 2019 році уклали міський Департамент комунальної власності та приватна фірма "Ремфа Медіа". Прокурори переконані, що передача цієї території в приватні руки відбулася в обхід закону, і тепер держава вимагає розірвати угоду та повернути пляж місту.

Читати також: Вагони-примари та фіктивні обсяги: суд поставив крапку у справі порту "Чорноморськ"

Суть цього юридичного детективу криється у технічному визначенні об'єкта. У лютому 2026 року процес довелося поставити на паузу, адже суддя призначив складну комплексну експертизу. Експерти мають відповісти на питання, яке на перший погляд здається абсурдним: чи є ці двадцять дві сотки піску між першим та другим траверсами звичайною землею, чи це технічна берегозахисна споруда. Це не просто термінологічна суперечка, адже за законом морське узбережжя не можна просто так здавати в оренду як земельну ділянку.

Проте, якщо назвати пляж "штучною спорудою", відкриваються лазівки для комерційного використання. Тепер фахівці мають з’ясувати, чи є цей пісок частиною великого інженерного комплексу, що захищає Одесу від зсувів, і чи взагалі можливо провести його кадастрову зйомку.

На початку квітня фахівці Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомили суд, що наявних паперів їм недостатньо для остаточного висновку. Вони запросили цілий пакет додаткових документів: від точних координат меж у державній системі до звітів про незалежну оцінку вартості об’єкта та цифрових карт Генерального плану міста.

Читати також: В Одесі суддя не повірив у каяття ексначальниці управління Держпродспоживслужби

Окрім того, через велику кількість складних справ експерти попросили суд дозволити їм працювати над цим завданням довше за звичні три місяці. Суд пішов назустріч науковцям, зобов’язавши мерію та орендарів надати всі необхідні цифри та вектори.

Ситуація з пляжем "Ланжероном" є знаковою для Одеси, адже вона демонструє, як саме рекреаційні зони поступово переходять у приватне користування під виглядом оренди технічних об'єктів. Суддя призначив наступне підготовче засідання на 11 травня.

До цього моменту компанія "Ремфа Медіа" має оплатити рахунок за роботу експертів, а міські структури — знайти та передати в інститут усі архівні та геодезичні матеріали. Тільки після того, як експерти поставлять крапку в питанні "земля це чи споруда", суд зможе винести остаточний вирок: чи залишиться пляж у приватних руках, чи паркани на піску стануть незаконними.